（１）電線ケーブル類の絶縁の劣化の進行

（２）ビル建設後の電力負荷の増大により、その都度増設を行った結果、幹線系統が複雑になり、信頼性、保守の安全性が低下

（３）最近のＯＡ設備に電源を供給するために幹線の信頼性、安全性を図る必要がある。

（１）負荷の調査、及び将来負荷の推定
リフォームを行うに当たり、基本的な事項として現状負荷の正確な調査を行うことが大切である。さらに、近い将来の負荷の増加を推定し、リフォームの際に容量的に予備を含めるべきか検討する。

（２）負荷の分類、グループ化
現状負荷、推定負荷の調査結果を分類し、現状の幹線を検討した上で、負荷を分類し、グループ化を検討する。この際重要なことは、新しい幹線の重要度（信頼性、安全性等）のグレードを充分検討することである。特にＯＡ関連機器の幹線については、事故時、メンテ時の停電に対するバックアップの計画も必要となる。

（３）幹線ルートの検討
幹線のリフォームの場合、建築的制約がありそのルートの決定には現状のＥＰＳのスペースの調査を行うと共に、他ルートの検討も併せて行うことが重要となる。既設の幹線ルートを使用する場合と他のルートを使う場合では工法工程等にも大きな差異が出てくる。
　幹線ルートの決定に当たり事前に検討する事項は大略字のような項目でる。

○幹線のためのスペースを充分取れるか
○建築構造物の貫通等が可能か
○資材の搬入廃材の搬出が可能か
○作業スペースの確保が可能か
○完成後の保守に問題はないか

（４）幹線方式、配線方式の検討
配線方式は第２図に示す方式が一般に使用されているが、ＯＡ機器の電源、コンピュータ及びその付属機器（空調電源を含め）に対しては、第３図のような二重幹線方式を取り入れて、安全性、信頼性の向上を図ると同時に、保守の際の安全の確保を図ることが必要である。第２図、第３図はごく標準的な系統方式であり、負荷の分類、重要度等により充分検討し、用途に応じた系統方式を計画すべきである。

配線方式としては
○�W線＋電線管方式（部分的にダクト）
○ケーブル＋ラック
○バスダクト

の３方式が一般的であるが、いずれの方式を採用するかは、配線ルート、配線スペース、負荷電流等を検討のうえ決定すべきである。最大負荷電流が６００Ａ以上の場合は、バスダクトを用いる方が、経済的に有利と考える。

（５）配線サイズの検討
幹線方式、配線方式、電線ルート、負荷電流より配線サイズが算出されるが、特別な条件（負荷変動時の電圧変動を含め）を要求される幹線以外は通常３％以内の電圧降下にしサイズを決定すれば充分と考える。

（６）防災対策の検討
電力ケーブルはそれ自体発火源でもあり、また外部の火源より火災になる場合がある。いずれの場合にもケーブルが火災の延焼媒体とならないよう壁等防火区画を貫通する部分には適切な延年防止措置を施す必要がある。また最近ではケーブルの難燃化、不燃化の技術も開発されると同時にケーブル火災による有毒ガスによる二次火災害を防ぐため無公害難燃ケーブルが開発されている。幹線のリフォームを計画する場合には、これ等の新技術も積極的に取り入れるべきと考える。

（７）実施計画の作成
以上４項目の検討を行うことによりリフォームの基本的計画は完了するが、実際に実行するためにはさらに、工事時期、実施工程の作成が必要となる。幹線のリフォームには切替等のために停電作業が必要となり、建物の利用形態により、停電を取りやすい時期と難しい時期がある。したがって工事時期は全工程の中でも特に停電作業が集中する工程の最終の時期が停電の取りやすい時期にかさなるよう計画する必要がある。
　実施工程の立案に当たっては最も重要となる停電作業の個別工程を中心としてその前後の工程を計画し全体工程を組み立てることにより、工事施工期間の電力供給の安全を図ることが大切である。
　以上幹線設備のリフォームの手順について述べてきたが、幹線設備は建物により、また負荷の種類により種々の方式が取り得るが、再々リフォームを行うことは経済的にも不可能であり、電線ケーブル類の耐用年数も２０年〜３０年であることを考えると計画は充分慎重に行うことが大切である。

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以上動力設備のリフォームについて述べたが、制御設備の能力、方式によって建物の保守費用、エネルギーコストに大きな影響を与えるため、必要にして充分な設備を計画することが大切である。

（１）機材が耐用年数を経過し、設備全体にわたって劣化が進み、受信状態が悪くなったり、故障が頻発して修理がかさむようになった場合。

（２）技術の進歩により、従来の設備が陳腐化するかあるいは新技術を積極的に取り入れたい場合。

テレビ共聴機器の寿命は普通８〜１０年くらいであるが、その期間を過ぎると故障頻度が高くなって、修理費がかさむようになり、また、近年における急速な技術進歩はテレビ共聴設備においても例外でなく、リフォーム化の要求が増大している。

（１）アンテナの劣化や折損あるいは増幅器の機能が低下したりしてテレビの入力レベルが不足すると、スノーノイズが発生してざらざらした画面になる。

（２）増幅器が故障すると混変調が起こり、画面に受信されていないチャンネルの映像が薄く現れたり、しま模様になったりする。

（３）ケーブルが劣化して不良箇所が生じたり、何らかの原因で損傷を受けたりすると、そこで不整合が起こり画面の色がにじんだり、細かなゴーストが発生したりする。

（４）分配器や分岐器の機能が低下すると、ローチャンネル画面の映りが悪くなったり、スノーノイズが発生したりする。

（１）従来の機能を回復させるだけに留める場合。

（２）新技術を取り入れて近代化をはかる場合。

（３）技術の動向を見越し、将来技術にも対応できるようにしておく場合。

（１）は機材を最新のものに切り替えて、劣化によるトラブルを解消するものであり、（２）は（１）に加えて現在の最新の技術による映像サービスの充実を求めるもので（３）は将来のさらに高度な受信システムが、実現可能になった時に採用できるように今から準備しておこうとするものである。すなわち一例をあげれば（１）は従来のＵＨＦ、ＶＨＦの受信システムの更新であり、（２）は衛星放送受信システムの導入による高品位、高品質画像の実現であり、（３）は都市形ＣＡＴＶ導入によるコミュニケーションの充実をめざすものであるといえる。