（１）排水管内は大気圧を維持できるようにして、排水の流れを円滑にする。

（２）サイホン作用などによる封水切れを防止する。

（３）排水管系統内の換気を行う。

（１）排水槽には、生活排水系統用と建物地下部分の体から侵入してくる湧水系統にわけられる。

（２）排水槽をあまり大きくすると排水が腐敗するし、あまり小さいとポンプの発停がひんぱんになるので、適切な容量にする。

（３）排水槽の構造は汚水や臭気がもれない構造とし、通気管を設ける。

（４）排水槽の清掃は年３回（そのうち１回は希釈洗浄）以上行う。

（１）マンホールが腐食していて危険である。

（２）マンホールの口径が450Φ以下で掃除道具の出し入れや、人の出入りに困難である600Φ以上が望ましい）。

（３）タンクが大きいにもかかわらず、マンホールが１ヶ所で清掃時の換気が困難である（酸欠事故防止のためにも２ヶ所以上設置が望ましい）。

（４）タンクの通気管がないか、または屋内に開放されている場合（汚水タンクなどの通気は外気に開放する）

（５）マンホールから出入りのためのタラップがないか、あっても腐食している（ステンレス製、鋳鉄製、樹脂被覆を施したタラップを取り付ける）。

（６）マンホール、その他から臭気が漏れる（マンホールは防臭型にするか、マンホールの溝にパッキンかグリースなどを充填して防臭措置をする）。

排水ポンプは一般に水中型が設置されている場合が多く、日常の保守管理が困難なため保守を怠ると寿命が短くなる外、電動機の絶縁性も悪くなりがちであり、ある日突然故障ということも考えられるのでリフォーム時の対象機器にする必要がある。その場合引揚げに容易なガイドレール付きのポンプが便利である。また点検用のマンホールの位置、大きさや周囲の空間についても充分検討し、保守点検に便利な空間を確保することが望ましい。
　排水管は老朽化の症状として、漏れ、詰まり、排水不良、逆流などの現象として顕在化してくる。リフォームの時期を迎えた建物には、一般的に汚水・雑排水用として排水用鋳鉄管、器具排水管（器具と排水横枝管を接続する管）として大便器、小便器、洗面器などに排水用鉛管が、また流し台などの排水管として亜鉛鍍鋼管が、使用されている外、一部に硬質塩化ビニル管が使用されている。鋳鉄管は耐食性が高く、リフォーム工事の際にも手を付けずに済む場合が多い。ただし厨房排水などの油脂類を含んだ排水が流入している場合は配管内の油脂により詰まりの状態を調べる必要がある。器具排水管として用いられている排水鉛管は、特に小便器の場合はスケール付着が著しく、管径を小さくしているので配管更新の対象となる場合が多い。また大便器に接続している排水鉛管も腐食している場合があるので注意する必要がある。
　雑排水および通気管として多く用いられている亜鉛鍍鋼管（白ガス管）も内面及び外面の腐食が著しい例が多い。特に厨房排水の管材として用いている場合は油脂の付着や腐食など可成り傷んでいる場合が多い。
　屋外排水系統では、土中埋設の亜鉛鍍鋼管の内外面の腐食、コンクリート管の沈下、折損や薬品排水による管や桝の損傷などが発生している場合もある。このような場合は原因を究明してリフォーム時に適切な措置を施しておくことが、事故防止のために重要である。